1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
32.5万円/㎡
前年比-3.0%
蕨市
33.9万円/㎡
前年比-30.9%
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蕨スカイマンション
埼玉県蕨市中央一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩5分
1987年築 / 9階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
3,559万円
50.4万円/㎡
2,353
3,157
3,960
4,764
AI査定結果
推定相場価格
3,559万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,157万円〜3,960万円
44.7万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
蕨スカイマンション
3,400万円（48.2万円/㎡）/ 7階 / 70.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,400万円 | 48.2万円 | 7階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 3,680万円 | 57.5万円 | 2階 | 63.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,780万円 | 43.4万円 | 3階 | 63.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 46.6万円 | 3階 | 63.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 2,280万円 | 35.6万円 | 2階 | 63.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 蕨スカイマンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅5分 | 3,400万円 | 48.2万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 2,400万円 | 42.4万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/04 | 蕨北町リハイム2号棟 蕨市北町四丁目 | 蕨駅19分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェムわらび北町館 蕨市北町二丁目 | 蕨駅16分 | 2,680万円 | 49.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/10 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 3,198万円 | 56.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,980万円 | 46.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/23 | 蕨パーク・ホームズ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅7分 | 3,190万円 | 57.3万円 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ルネ蕨3号館 蕨市中央一丁目 | 蕨駅9分 | 3,200万円 | 37.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ蕨南 蕨市南町四丁目 | 西川口駅19分 | 3,180万円 | 38.2万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、蕨市では30.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は蕨市の平均と比較して42.2%割高です。
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JR京浜東北線 / 蕨駅 徒歩 6分
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